Nutzungsbedingungen

Anbieter des Dienstes ist Ismail Khudida, Bückeburger Str. 14, 32457 Porta Westfalica (nachfolgend „Anbieter“). Diese Bedingungen gelten für die Nutzung des Dienstes durch registrierte Nutzer (nachfolgend „Sie“ oder „Nutzer“). Abweichende Bedingungen des Nutzers finden keine Anwendung, soweit ihrer Geltung nicht ausdrücklich zugestimmt wird.

Der Dienst ist ein Online-Werkzeug zur Organisation von Immobilien-, Miet- und Verwaltungsdaten (u. a. Objekte, Einheiten, Mieter, Zahlungen, Nebenkosten, Fristen, Dokumente) einschließlich einer optionalen KI-gestützten Dokumentenanalyse.

Hinweise, Berechnungen und automatische Vorschläge (insbesondere aus der KI-Analyse) sind unverbindliche Hilfestellungen und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Mietberatung dar. Sie können Fehler enthalten; maßgebliche Fristen, Beträge und rechtliche Bewertungen sind von Ihnen eigenverantwortlich zu prüfen.

Für die Nutzung ist ein Konto erforderlich. Sie sind verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben zu machen, Ihre Zugangsdaten geheim zu halten und vor Zugriff Dritter zu schützen. Sie sind für Aktivitäten unter Ihrem Konto verantwortlich.

Der Dienst befindet sich in einer kostenlosen Beta-Phase. Die Nutzung ist derzeit unentgeltlich. In der Beta-Phase besteht kein Anspruch auf einen bestimmten Funktionsumfang, eine bestimmte Verfügbarkeit oder eine dauerhafte Kostenfreiheit; Funktionen können sich ändern.

Der Anbieter kann den Dienst künftig ganz oder teilweise kostenpflichtig stellen. Eine kostenpflichtige Nutzung erfolgt ausschließlich nach vorheriger, rechtzeitiger Ankündigung und Ihrer ausdrücklichen, aktiven Zustimmung zu den dann geltenden Preisen und Bedingungen. Ohne Ihre Zustimmung entstehen Ihnen keine Kosten; eine automatische Umstellung auf ein kostenpflichtiges Abonnement findet nicht statt.

Sie verpflichten sich, den Dienst nur im Rahmen der geltenden Gesetze zu nutzen und keine rechtswidrigen Inhalte einzustellen.

Soweit Sie personenbezogene Daten Dritter (insbesondere Ihrer Mieter) eingeben, sind Sie für diese Daten datenschutzrechtlich verantwortlich. Sie sichern zu, dass Sie zur Verarbeitung dieser Daten berechtigt sind und eine erforderliche Rechtsgrundlage besteht. Die Verarbeitung im Auftrag regelt der Auftragsverarbeitungsvertrag (Art. 28 DSGVO).

Der Anbieter ist um eine hohe Verfügbarkeit bemüht, schuldet in der Beta-Phase jedoch keine bestimmte Verfügbarkeit (kein Service-Level). Wartungsarbeiten, Weiterentwicklungen und Störungen können zu vorübergehenden Einschränkungen führen. Erstellen Sie bei wichtigen Daten eigene Sicherungen (Export-Funktion).

An den von Ihnen eingestellten Inhalten und Daten behalten Sie alle Rechte. Sie räumen dem Anbieter das einfache, auf den Zweck der Diensterbringung beschränkte Recht ein, diese Inhalte technisch zu speichern, zu verarbeiten und Ihnen bereitzustellen.

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

Soweit der Dienst unentgeltlich bereitgestellt wird, ist die Haftung zusätzlich nach den gesetzlichen Vorschriften für die unentgeltliche Überlassung eingeschränkt. Eine Haftung für den Verlust von Daten ist auf den Aufwand beschränkt, der bei ordnungsgemäßer und regelmäßiger Datensicherung durch Sie zur Wiederherstellung erforderlich gewesen wäre. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

Einzelheiten zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung sowie im Auftragsverarbeitungsvertrag.

Das Nutzungsverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann von Ihnen jederzeit ohne Frist durch Löschung Ihres Kontos beendet werden. Der Anbieter kann das Nutzungsverhältnis mit angemessener Frist ordentlich sowie bei Vorliegen eines wichtigen Grundes außerordentlich kündigen. Mit Beendigung werden Ihre zugeordneten Daten gelöscht (siehe Datenschutzerklärung).

Der Anbieter kann diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft ändern, soweit dies zur Anpassung an geänderte Funktionen oder rechtliche Vorgaben erforderlich und für Sie zumutbar ist. Über Änderungen werden Sie rechtzeitig informiert. Widersprechen Sie nicht innerhalb der angegebenen Frist bzw. nutzen Sie den Dienst weiter, gelten die geänderten Bedingungen als angenommen; auf diese Folge werden Sie gesondert hingewiesen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Hinweis nach § 36 VSBG: Der Anbieter ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht verpflichtet und nicht bereit.